Modelo – Ação de Cobrança – Contrato de Locação – Locação de Imóvel – Locatário – Falta de Pagamento de Encargos

Contrato de Locação de Imóvel Residencial
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EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DA COMARCA DA (CIDADE/UF)

 

 

 

PARTE REQUERENTE: <DIGITE SEU NOME COMPLETO>, nacionalidade:      , estado civil:      , profissão:      , filiação:      , portador da Carteira de Identidade/CNH  nº:      , órgão expedidor/UF:      , data da expedição:      , inscrito no CPF sob o nº:      , residente e domiciliado na      , Cidade:      , CEP:      , telefone(s):      , WhatsApp:      , e-mail:      , vem, à presença de Vossa Excelência,  propor a presente

AÇÃO DE COBRANÇA

em face de PARTE REQUERIDA: <DIGITE NOME DA PARTE REQUERIDA>, nacionalidade:      , estado civil:      , profissão:      , filiação:      , portador da Carteira de Identidade/CNH nº:      , órgão expedidor/UF:      , data da expedição:      , inscrito no CPF sob o nº:      , residente e domiciliado na      , Cidade:      , CEP:      , telefone(s):      , WhatsApp:      , e-mail:      ,  pelas razões de fato e de direito a seguir aduzidas.

DOS FATOS

Em <digite a data da locação>, a parte requerente firmou com a parte requerida um contrato de locação , na modalidade , tendo como objeto o imóvel localizado na <digite o endereço do imóvel>, aluguel mensal de R$ <digite o valor mensal do aluguel – valor por extenso> com vencimento todo dia <dia de vencimento> de cada mês,  vigência de , a contar de <digite data de início do contrato>.

As partes ajustaram entre si que a forma de pagamento do aluguel seria , cujo meio seria <selecione meio de pagamento>.

A obrigação principal da parte requerente era a entrega do imóvel em boas condições para usufruto e, em contrapartida, a obrigação do(a) locatário(a) era o cumprimento das cláusulas contratuais/combinado verbal, como o pagamento pontual do aluguel, além das seguintes despesas: <descrever quais outras despesas, tais como água, energia elétrica, seguro, condomínio, IPTU, etc>.

A parte requerida encontra-se inadimplente, até a presente data, conforme discriminado abaixo:

Tipo de despesa Período Valor
Aluguel <digite mês(es) não pagos> R$
Água e esgoto <digite mês(es) não pagos> R$
Energia elétrica <digite mês(es) não pagos> R$
IPTU/TLP <digite ano(s) não pagos> R$
Taxa condominial <digite mês(es) não pagos> R$
Multa contratual <digite qual a cláusula do contrato> R$
Despesa com reforma – pós locação <discrime quais os reparos feitos> R$
Valor total R$ <digite a soma total das despesas não pagas>

 

Por restar infrutífero qualquer acordo amigável, propõe a parte requerente a presente ação.

DOS PEDIDOS E DOS REQUERIMENTOS

Com base no exposto, requer:

– que a parte requerida seja citada da presente ação e intimada para comparecer pessoalmente à Audiência de Conciliação, a ser designada no ato da distribuição, sendo que o não comparecimento importará a pena de revelia;

No mérito, que seja julgado procedente o pedido para:

– Condenar a parte requerida a pagar à parte requerente o valor de R$ <digitar o valor restante da dívida>, devidamente corrigido e acrescido dos juros legais desde o(s) respectivo(s) inadimplemento(s), bem como todos os aluguéis, impostos/taxas vincendos não pagos até prolação da sentença.

Pretende demonstrar o alegado por todos os meios de prova admitidos em Direito.

Atribui à causa o valor de R$ <digitar o valor restante da dívida – valor por extenso>

 

Nestes termos,

Pede e espera deferimento.

 

Cidade/UF, Data da Assinatura Eletrônica.

 

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ASSINATURA DA PARTE REQUERENTE

Execução de fiador em contrato de locação afasta impenhorabilidade do bem de família
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