CONTRATO DE INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA
Este Contrato de Intermediação Imobiliária ("Contrato") é celebrado entre [Nome da Empresa], com sede na [Endereço da Empresa], doravante denominada "Empresa", e [Nome do Cliente], doravante denominado "Cliente", neste ato, individualmente denominados como "Parte" ou, em conjunto, como "Partes".
1. OBJETO DA INTERMEDIAÇÃO
1.1 A Empresa concorda em prestar serviços de intermediação imobiliária ao Cliente para a compra/venda/locação do imóvel de luxo descrito a seguir:
- Endereço: [Endereço Completo do Imóvel]
- Descrição do Imóvel: [Informações detalhadas sobre o imóvel, como área, quantidade de quartos, banheiros, etc.]
2. OBRIGAÇÕES DA EMPRESA
2.1 A Empresa se compromete a:
- Realizar uma pesquisa detalhada e apresentar ao Cliente imóveis que atendam aos seus critérios e necessidades específicas;
- Agendar visitas aos imóveis selecionados e acompanhar o Cliente durante as visitas;
- Fornecer informações precisas e atualizadas sobre os imóveis, incluindo detalhes sobre sua localização, características e valor de mercado;
- Negociar em nome do Cliente para obter as melhores condições de compra/venda/locação;
- Prestar assistência na elaboração de contratos e na realização de due diligence do imóvel, quando necessário;
- Manter a confidencialidade de todas as informações e documentos relacionados ao Cliente e aos negócios imobiliários realizados.
3. RESPONSABILIDADES DO CLIENTE
3.1 O Cliente se compromete a:
- Fornecer informações precisas e atualizadas sobre suas necessidades, critérios e capacidade financeira para aquisição/venda/locação do imóvel;
- Informar à Empresa sobre quaisquer mudanças em seus requisitos ou decisões em relação aos imóveis;
- Cooperar de forma diligente com a Empresa durante o processo de intermediação, respondendo prontamente às solicitações e fornecendo os documentos necessários;
- Pagar a remuneração acordada pela Empresa, conforme estipulado na cláusula 4 deste Contrato.
4. REMUNERAÇÃO
4.1 Pela prestação dos serviços de intermediação imobiliária, o Cliente concorda em pagar à Empresa uma remuneração no valor de [Valor da Remuneração em Moeda Local], a ser pago nas seguintes condições:
- [Descrever as condições de pagamento acordadas, como porcentagem do valor do imóvel, taxa fixa, etc.].
5. DURAÇÃO DO CONTRATO
5.1 Este Contrato terá início na data de sua assinatura e vigorará até a conclusão da intermediação, ou até que seja rescindido por ambas as Partes mediante acordo mútuo ou por descumprimento de suas obrigações contratuais.
6. DISPOSIÇÕES GERAIS
6.1 Este Contrato constitui o entendimento integral entre as Partes e substitui quaisquer acordos ou entendimentos anteriores, escritos ou verbais, relacionados aoobjeto deste Contrato.
6.2 Qualquer modificação ou alteração deste Contrato deverá ser feita por escrito e assinada por ambas as Partes.
6.3 A relação entre as Partes será de natureza estritamente profissional e não estabelecerá vínculo empregatício, sociedade ou representação comercial entre elas.
7. FORO
7.1 As Partes elegem o foro da comarca de [Cidade/Estado], [País] como competente para dirimir quaisquer questões decorrentes deste Contrato, renunciando a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.
E, por estarem assim justas e acordadas, as Partes assinam o presente Contrato em [Número de Vias] vias de igual teor e forma, na presença das testemunhas abaixo.
[Cidade/UF], [Data]
_________________________ _________________________
[Empresa] [Cliente]
Testemunhas:
_________________________
[Nome da Testemunha 1]
_________________________
[Nome da Testemunha 2]
