Modelo de Contrato de Locação por Temporada

CONTRATO DE LOCAÇÃO POR TEMPORADA

LOCADOR:

• Nome:
• RG:
• CPF:
• Endereço:
• CEP:
• Telefones:

INQUILINO / LOCATÁRIO:

- Nome:
- RG:
- CPF:
- Endereço:
- CEP:
- Telefones:

1) IMÓVEL LOCADO:

Locação por temporada do imóvel XXX, localizado no endereço na Rua (endereço completo), Apartamento XXX, Cidade/UF, com as seguintes características:

• Número de pessoas: __ pessoas
• Número de quartos: __ quartos, sendo __ suítes, totalizando __ banheiros no imóvel (incluindo as suítes)
• Número de camas de casal: __
• Número de camas de solteiro: __
• Número de colchões: __
• Número de sofás-cama: __
• Número de beliches: __
• Número de vagas de garagem: __ vagas

1.1) MÓVEIS E UTENSÍLIOS:

O imóvel é guarnecido pelos seguintes móveis e utensílios, todos em bom estado de conservação e funcionamento:

• TV no quarto 1
• TV no quarto 2
• Jogo de talheres completo
• 10 pratos
• 15 copos
• ...

2) DO PRAZO DA LOCAÇÃO:

Os contratantes ajustam pelo presente instrumento particular a locação do imóvel supra descrito, para locação por temporada, pelo período de DD/MM/AAAA às XXhXX, até DD/MM/AAAA às XXhXX.

3) DO NÚMERO DE HÓSPEDES:

O presente contrato autoriza a hospedagem de, no máximo, X (por extenso) pessoas no imóvel, ainda que o imóvel tenha espaço para acomodar mais pessoas.

Excedendo este número, será cobrado um valor adicional de R$ XXXX,XX (valor por extenso) por pessoa, por dia, podendo o locador exigir desocupação imediata dos hóspedes excedentes.

Visitas que pernoitarem no imóvel também serão cobradas conforme esta cláusula.

4) DO VALOR DA LOCAÇÃO:

O valor total do aluguel para o período acima fica ajustado em R$ XXXX,XX (valor por extenso), referente a __ diárias de R$ XXXX,XX (valor por extenso) cada uma.

5) DA INEXISTÊNCIA DE DEVOLUÇÃO:

No caso de encerramento da estadia em momento anterior ao previsto, por qualquer motivo, o locador não devolverá valores ao inquilino.

6) DA DEMORA NA DESOCUPAÇÃO:

A permanência no imóvel após o prazo contratado implicará no pagamento da diária em dobro, por dia que exceder até a definitiva desocupação, bem como perdas e danos em razão de eventual atraso na entrega do imóvel para o próximo inquilino.

7) DO VALOR DA TAXA DE LIMPEZA:

Será cobrada uma taxa única de limpeza de R$ XXXX,XX (valor por extenso), devida no momento da entrada do imóvel, paga juntamente com o saldo devedor da locação.

8) DO SINAL DE GARANTIA:

O inquilino pagará como sinal o valor de R$ XXXX,XX (valor por extenso), até a data de //____, mediante depósito bancário na seguinte conta:

• Banco
• Agência
• Conta nº
• Nome do Titular
• CPF do Titular

O valor do sinal pago antecipadamente será abatido do valor total da locação, e o saldo remanescente deverá ser pago no ato da entrada do imóvel, juntamente com a taxa de limpeza.

É indispensável a transmissão do presente contrato devidamente preenchido e assinado por e-mail, juntamente com o comprovante de depósito.

9) DA PERDA DO SINAL DE GARANTIA NO CASO DE DESISTÊNCIA:

No caso de desistência da locação, o locatário perderá a totalidade do sinal depositado.

ou

No caso de desistência da locação comunicada até DD/MM/AAAA, o inquilino perderá 50% (cinquenta por cento) do sinal depositado. Após essa data, a perda do sinal será integral.

10) DOS ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO:

Será permitida a presença no imóvel de 1 (um) animal de pequeno porte, obrigando-se o inquilino a indenizar qualquer dano causado ao imóvel ou à mobília pelo mesmo, respeitar as regras do prédio quanto ao tráfego de animais em áreas comuns / elevadores, bem como manter o imóvel limpo.

ou

Não será permitida em nenhuma hipótese a presença de animais de estimação no imóvel, de qualquer porte, ainda que transitoriamente.

11) DA VISTORIA:

O inquilino entrará no imóvel acompanhado do locador ou pessoa de sua confiança, e será feita vistoria do estado do imóvel e do mobiliário. Qualquer avaria detectada no momento da vistoria será anotada, à pedido do inquilino, no presente contrato. No momento da saída do imóvel, nova vistoria será feita.

12) DO CHEQUE CAUÇÃO:

Para fins de garantia de eventuais danos causados ao imóvel e a seu mobiliário, o inquilino deixará com o locador um cheque cruzado, nominal e pré-datado para data posterior a saída do imóvel, no valor de R$ XXX,XX (valor por extenso), o qual será devolvido no momento da saída do imóvel.

13) DESPESAS DE ÁGUA, LUZ, GÁS, IMPOSTOS, CONDOMÍNIO, TV à CABO, INTERNET:

O valor da locação previsto anteriormente inclui todas essas despesas, bem como outras não discriminadas expressamente neste contrato.

14) DA RESPONSABILIDADE

O locador não se responsabiliza por objetos deixados no imóvel ou no veículo, bem como por furtos / roubos dos bens do inquilino e outros danos causados por caso fortuito ou força maior que ocasionem danos.

O locador não é responsável por eventos que podem vir ocorrer no imóvel durante a locação, como por exemplo falta de água ou de energia elétrica, uma vez que a responsabilidade é da concessionária de serviço público.

15) DAS OBRIGAÇÕES FINAIS DO INQUILINO:

O inquilino se obriga a:

a) não ceder ou franquear o imóvel para outrem, sem o prévio e expresso consentimento da administradora, mesmo que temporariamente;
b)restituir o imóvel nas mesmas e perfeitas condições que lhe foi entregue: sem estragos avariais ou danos, inclusive aos móveis e utensílios, guarnições e demais pertences;
c) comunicar ao locador ou administradora quaisquer ocorrências imprevistas havidas no imóvel e seus utensílios.

16) DA INTEGRAÇÃO DO CONTRATO

Faz parte integrante deste contrato todos os e-mails ou mensagens trocadas pelas partes antes da assinatura do mesmo (Ex: Whatsapp), as quais podem ser utilizadas como prova de cláusulas não contidas neste contato, desde que haja prova de concordância da outra parte (ex: resposta com ciência).

17) DO FORO

Elege-se o Foro da Comarca de Cidade/UF, para dirimir quaisquer dúvidas oriundas do presente Contrato.

18) DAS ASSINATURAS

Por estarem acordadas, assinam o presente instrumento em duas vias, de igual teor e forma, na presença das testemunhas abaixo qualificadas:

INQUILINO

__________________________
LOCADOR

Cidade - UF , data.