Modelo de contrato de locação de espaço em coworking

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE ESPAÇO EM COWORKING

PARTES

Locador:
Nome: [Nome do Locador]
Endereço: [Endereço do Locador]
CPF/CNPJ: [CPF/CNPJ do Locador]
Telefone: [Telefone do Locador]
E-mail: [E-mail do Locador]

Locatário:
Nome: [Nome do Locatário]
Endereço: [Endereço do Locatário]
CPF/CNPJ: [CPF/CNPJ do Locatário]
Telefone: [Telefone do Locatário]
E-mail: [E-mail do Locatário]

OBJETO

O presente contrato tem como objeto a locação de um espaço em coworking, situado no endereço [endereço do coworking], para uso compartilhado e temporário pelo Locatário, conforme as condições estabelecidas neste contrato.

PRAZO

Este contrato terá a duração de [prazo do contrato] meses, com início em [data de início] e término em [data de término], podendo ser renovado por igual período mediante acordo entre as partes.

VALOR DO ALUGUEL E FORMA DE PAGAMENTO

1. O valor mensal do aluguel é de R$ [valor do aluguel] (valor por extenso).
2. O pagamento deverá ser realizado até o dia [dia] de cada mês, mediante [forma de pagamento: depósito, transferência bancária, boleto, etc.].
3. Em caso de atraso no pagamento, será cobrada multa de [percentual]% sobre o valor do aluguel em atraso, além de juros de [percentual]% ao mês.

SERVIÇOS INCLUÍDOS

O valor do aluguel inclui os seguintes serviços e facilidades:

1. Uso de espaço de trabalho compartilhado.
2. Acesso à internet de alta velocidade.
3. Uso de áreas comuns (cozinha, lounge, salas de reunião, etc.).
4. Serviços de limpeza e manutenção.
5. Recepção e gerenciamento de correspondências.

OBRIGAÇÕES DO LOCADOR

1. Disponibilizar o espaço em coworking em condições adequadas de uso.
2. Garantir o acesso do Locatário ao espaço durante o horário de funcionamento estabelecido: [horário de funcionamento].
3. Manter os serviços e facilidades descritos neste contrato.
4. Informar ao Locatário sobre qualquer mudança no serviço ou nas condições do espaço com antecedência mínima de [número de dias] dias.

OBRIGAÇÕES DO LOCATÁRIO

1. Utilizar o espaço de acordo com as normas e regulamentos internos do coworking.
2. Respeitar os horários de funcionamento e as áreas designadas para uso.
3. Manter a ordem e a limpeza do espaço, zelando pelo bom uso das instalações e equipamentos.
4. Efetuar pontualmente o pagamento do aluguel e encargos acordados.
5. Não utilizar o espaço para fins ilegais ou contrários às normas e regulamentos aplicáveis.

RESCISÃO

1. O presente contrato poderá ser rescindido por qualquer uma das partes mediante aviso prévio por escrito de [número de dias] dias.
2. Em caso de rescisão antecipada por parte do Locatário, este deverá pagar multa correspondente a [percentual]% do valor restante do contrato.
3. O não cumprimento de qualquer cláusula deste contrato poderá resultar na rescisão imediata por parte prejudicada, sem necessidade de aviso prévio.

DISPOSIÇÕES GERAIS

1. Este contrato é regido pelas leis brasileiras.
2. Qualquer alteração ou aditivo a este contrato deverá ser feito por escrito e assinado por ambas as partes.
3. As partes elegem o foro da comarca de [cidade] para dirimir quaisquer questões oriundas deste contrato, com renúncia expressa a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

Por estarem assim justos e contratados, assinam o presente contrato em duas vias de igual teor e forma, juntamente com duas testemunhas.

[Local], [Data].

[Nome do Locador]
Locador

[Nome do Locatário]
Locatário

Testemunhas:

1. Nome:
   CPF:
2. _____________________________
   Nome:
   CPF: