Modelo de autorização de venda de imóvel com exclusividade
AUTORIZAÇÃO DE VENDA DE IMÓVEL COM EXCLUSIVIDADE
............ ( nome e qualificação do vendedor e se for casado, de sua esposa ) a seguir denominado(s) VENDEDOR(ES), pelo presente instrumento autoriza a.......... ( nome e qualificação da intermediadora, pessoa física ou jurídica ), a seguir denominada simplesmente de INTERMEDIADORA a promover com EXCLUSIVIDADE a venda de imóvel de sua propriedade, mediante as seguintes cláusulas e condições:
PRIMEIRA: O imóvel objeto desta autorização ......... (descrever o imóvel e sua localização).
SEGUNDA: O prazo para a venda com EXCLUSIVIDADE, do imóvel objeto desta autorização, é de 120 ( cento e vinte ) dias contados da data de assinatura deste instrumento.
TERCEIRA: Compete à INTERMEDIADORA realizar, às suas expensas, a publicidade para venda do imóvel, através de placas, cartazes, faixas e anúncios que se compromete a inserir em jornais, rádios ou televisão, com circulação em regiões capazes de atingir o mercado potencial do imóvel objeto desta autorização.
QUARTA: As partes ajustam que o preço líquido correspondente aos VENDEDORES será de R$ .............. ( em números e por extenso ), valor este corrigido a cada 30 ( trinta ) dias a partir desta data, com base na variação do CUB.
QUINTA: Os VENDEDORES autorizam a INTERMEDIADORA a colocar sobre o preço líquido que lhes caberá o valor correspondente a 10% ( dez por cento ) sendo que 6% ( seis por cento ) comissão de corretagem e 4% ( quatro por cento ) despesas de agenciamento e publicidade.
SEXTA: As condições de pagamento deverão ser ajustadas entre as partes, ficando estabelecido que, uma vez estas definidas, a INTERMEDIADORA está autorizada a efetivar o fechamento do negócio, elaborando os documentos necessários.
SÉTIMA: Os vendedores também estarão obrigados a pagar a remuneração de 6% ( seis por cento ) mais despesas de publicidade, se antes de finalizado o prazo desta autorização, previsto na Cláusula Segunda, ocorrer:
a) desistência da venda;
b) venda direta ou por intermédio de outrem;
c) negativa em honrar a venda em condições ajustadas previamente;
d) decorrido o prazo da autorização, a venda venha a se concretizar sem a interveniência da INTERMEDIADORA, mas, para comprador indicado anteriormente por ela.
Localidade e data..................................
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Intermediadora ....................................................................
....................................................................
Vendedor e esposa.
