Modelo - Notificação Extrajudicial de Cobrança com Aviso de Despejo

Notificação Extrajudicial de Cobrança com Aviso de Despejo

Cidade/UF, (dia) de (mês) de (ano)

Prezado Notificado Senhor (NOME DO NOTIFICADO),

O Notificante, através de seu procurador e advogado do Senhor (NOME DO ADVOGADO), serve da presente para notificá-lo do quanto segue:

É sabido que o senhor NOTIFICADO está no imóvel alugado desde XX/XX/20XX, e em virtude do contrato de locação firmado entre as partes, é visível pela cláusula Z que o LOCATÁRIO, tem a obrigação de cumprir com os pagamentos de todas e quaisquer obrigações referentes ao uso do imóvel, aí incluídas IPTU, ÁGUA e ENERGIA ELÉTRICA.

Pelo que se depreende das contas, em apenso, verifica-se que estão em aberto os meses de julho, agosto e setembro, incluindo água e energia elétrica, totalizando o valor de:

R$ XXXXX,XX (valor por extenso)

Neste sentido e buscando sempre solucionar o impasse de modo amigável, o NOTIFICANTE concede oportunidade para que Vossa Senhoria regularize a situação de inadimplência, dentro do prazo de 10 (dez) dias contados da data de recebimento da presente notificação extrajudicial, mediante depósito ou PIX do montante total devido, qual seja, R$ XXXXX,XX (valor por extenso) na conta corrente de titularidade do NOTIFICANTE, para que seja possível a regularização dos débitos em aberto.

Na hipótese do débito não seja pago dentro do prazo concedido, o NOTIFICANTE adotará todas as medidas necessárias, inclusive judiciais, para reaver o seu crédito.

Nesta oportunidade e em razão do descumprimento contratual, fazendo uso do que permite a lei e o contrato, vem neste oportunidade, notificá-lo para desocupar o imóvel até o próximo dia XX/XX/20XX. Ficando ciente de que não ocorrendo a desocupação do imóvel no prazo estabelecido, será ajuizada ação própria visando a retomada do imóvel.

Certos de que seremos prontamente atendidos nesse cordial pedido, segue a presente NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL, devidamente assinada, representando a salvaguarda dos legítimos direitos do NOTIFICANTE.

Assinatura e Nome do Advogado

OAB/UF XXXXXXXXXX