Notificação Extrajudicial de Cobrança com Aviso de Despejo
Cidade/UF, (dia) de (mês) de (ano)
Prezado Notificado Senhor (NOME DO NOTIFICADO),
O Notificante, através de seu procurador e advogado do Senhor (NOME DO ADVOGADO), serve da presente para notificá-lo do quanto segue:
É sabido que o senhor NOTIFICADO está no imóvel alugado desde XX/XX/20XX, e em virtude do contrato de locação firmado entre as partes, é visível pela cláusula Z que o LOCATÁRIO, tem a obrigação de cumprir com os pagamentos de todas e quaisquer obrigações referentes ao uso do imóvel, aí incluídas IPTU, ÁGUA e ENERGIA ELÉTRICA.
Pelo que se depreende das contas, em apenso, verifica-se que estão em aberto os meses de julho, agosto e setembro, incluindo água e energia elétrica, totalizando o valor de:
R$ XXXXX,XX (valor por extenso)
Neste sentido e buscando sempre solucionar o impasse de modo amigável, o NOTIFICANTE concede oportunidade para que Vossa Senhoria regularize a situação de inadimplência, dentro do prazo de 10 (dez) dias contados da data de recebimento da presente notificação extrajudicial, mediante depósito ou PIX do montante total devido, qual seja, R$ XXXXX,XX (valor por extenso) na conta corrente de titularidade do NOTIFICANTE, para que seja possível a regularização dos débitos em aberto.
Na hipótese do débito não seja pago dentro do prazo concedido, o NOTIFICANTE adotará todas as medidas necessárias, inclusive judiciais, para reaver o seu crédito.
Nesta oportunidade e em razão do descumprimento contratual, fazendo uso do que permite a lei e o contrato, vem neste oportunidade, notificá-lo para desocupar o imóvel até o próximo dia XX/XX/20XX. Ficando ciente de que não ocorrendo a desocupação do imóvel no prazo estabelecido, será ajuizada ação própria visando a retomada do imóvel.
Certos de que seremos prontamente atendidos nesse cordial pedido, segue a presente NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL, devidamente assinada, representando a salvaguarda dos legítimos direitos do NOTIFICANTE.
Assinatura e Nome do Advogado
OAB/UF XXXXXXXXXX
