Modelo - Ação de Cobrança de Aluguel contra Locatário

EXMO(A) SENHOR(A) JUIZ(A) DE DIREITO DA _____ VARA DO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DA COMARCA DESTA CIDADE/UF

REQUERENTE:      , nacionalidade:      , estado civil:      ,  profissão:      , filiação:      ,  portador(a) da Carteira de Identidade/CNH nº:      , órgão expedidor:      , data da expedição:      , inscrito(a) no CPF sob o nº      , residente e domiciliado(a) na      , Cidade:        , CEP:      ,  telefone(s):      , vem, à presença de Vossa Excelência,  propor a presente

AÇÃO DE COBRANÇA

contra a parte REQUERIDA:      ,  nacionalidade:      , estado civil:      ,  profissão:      , filiação:      ,  portador(a) da Carteira de Identidade nº      , órgão expedidor      , data da expedição:      , inscrito(a) no CPF sob o nº      , residente e domiciliado(a) na      , Cidade:        , CEP:      ,  telefone(s):      , em decorrência dos fatos a seguir aduzidos:

DOS FATOS

Em      , a parte requerente firmou com a parte requerida um contrato de locação (     ) residencial/(     ) comercial (     ) verbal/(     ) por escrito, tendo como objeto o imóvel localizado na      , aluguel mensal de R$        com vencimento todo dia       de cada mês, vigência de      , a contar de      .

A obrigação principal da parte requerente era a entrega do imóvel em boas condições para usufruto e, em contrapartida, a obrigação da parte requerida era o cumprimento das cláusulas contratuais, como o pagamento pontual do aluguel, além das seguintes despesas:   .

Ocorre que a parte requerida encontra-se inadimplente, até a presente data, no valor total de R$      , conforme discriminado abaixo:

- R$      , referente ao(s) seguinte(s) mês(es) de aluguel:      ;

- R$      , referente à(s)       conta(s) de água e esgoto do período de      ;

- R$      , referente à(s)       conta(s) de energia elétrica do período de      ;

- R$      , referente ao IPTU do(s) período(s)      ;

- R$      , referente à(s) taxa(s) condominial(s) concernente      ;

- R$      , referente à multa contratual prevista na cláusula       do contrato, objeto da ação;

- R$      , referente à(s) despesas com reparação do imóvel, conforme documentação anexa.

Por restar infrutífero qualquer acordo amigável, propõe a parte requerente a presente ação.

DO PEDIDO

Diante do exposto, pede e requer a Vossa Excelência:

a) que a parte requerida seja citada da presente ação e intimada para comparecer pessoalmente à audiência de conciliação, a ser designada no ato da distribuição, sendo que o não comparecimento importará a pena de revelia;

b) a procedência da presente ação:

b.1)  para condenar a parte requerida a pagar à parte requerente o valor de R$ XXX,XX (valor por extenso), devidamente corrigido e acrescido dos juros legais desde o(s) respectivo(s) inadimplemento(s), bem como todos os aluguéis, impostos/taxas vincendos não pagos até prolação da sentença.

Provará o alegado por todos os meios de prova em direito admitidos.

Atribui-se à causa o valor de R$ XXX,XX (valor por extenso).

Nestes Termos,

Pede e Espera Deferimento.

Cidade /UF, XX/XX/XXXX      .

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ASSINATURA DA PARTE REQUERENTE OU ADVOGADO - OAB/UF XXXXXXX

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