EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DA COMARCA DA (CIDADE/UF)
PARTE REQUERENTE: <DIGITE SEU NOME COMPLETO>, nacionalidade: , estado civil: , profissão: , filiação: , portador da Carteira de Identidade/CNH nº: , órgão expedidor/UF: , data da expedição: , inscrito no CPF sob o nº: , residente e domiciliado na , Cidade: , CEP: , telefone(s): , WhatsApp: , e-mail: , vem, à presença de Vossa Excelência, propor a presente
AÇÃO DE COBRANÇA
em face de PARTE REQUERIDA: <DIGITE NOME DA PARTE REQUERIDA>, nacionalidade: , estado civil: , profissão: , filiação: , portador da Carteira de Identidade/CNH nº: , órgão expedidor/UF: , data da expedição: , inscrito no CPF sob o nº: , residente e domiciliado na , Cidade: , CEP: , telefone(s): , WhatsApp: , e-mail: , pelas razões de fato e de direito a seguir aduzidas.
DOS FATOS
Em <digite a data da locação>, a parte requerente firmou com a parte requerida um contrato de locação , na modalidade , tendo como objeto o imóvel localizado na <digite o endereço do imóvel>, aluguel mensal de R$ <digite o valor mensal do aluguel - valor por extenso> com vencimento todo dia <dia de vencimento> de cada mês, vigência de , a contar de <digite data de início do contrato>.
As partes ajustaram entre si que a forma de pagamento do aluguel seria , cujo meio seria <selecione meio de pagamento>.
A obrigação principal da parte requerente era a entrega do imóvel em boas condições para usufruto e, em contrapartida, a obrigação do(a) locatário(a) era o cumprimento das cláusulas contratuais/combinado verbal, como o pagamento pontual do aluguel, além das seguintes despesas: <descrever quais outras despesas, tais como água, energia elétrica, seguro, condomínio, IPTU, etc>.
A parte requerida encontra-se inadimplente, até a presente data, conforme discriminado abaixo:
| Tipo de despesa | Período | Valor |
| Aluguel | <digite mês(es) não pagos> | R$ |
| Água e esgoto | <digite mês(es) não pagos> | R$ |
| Energia elétrica | <digite mês(es) não pagos> | R$ |
| IPTU/TLP | <digite ano(s) não pagos> | R$ |
| Taxa condominial | <digite mês(es) não pagos> | R$ |
| Multa contratual | <digite qual a cláusula do contrato> | R$ |
| Despesa com reforma – pós locação | <discrime quais os reparos feitos> | R$ |
| Valor total | R$ <digite a soma total das despesas não pagas> | |
Por restar infrutífero qualquer acordo amigável, propõe a parte requerente a presente ação.
DOS PEDIDOS E DOS REQUERIMENTOS
Com base no exposto, requer:
- que a parte requerida seja citada da presente ação e intimada para comparecer pessoalmente à Audiência de Conciliação, a ser designada no ato da distribuição, sendo que o não comparecimento importará a pena de revelia;
No mérito, que seja julgado procedente o pedido para:
- Condenar a parte requerida a pagar à parte requerente o valor de R$ <digitar o valor restante da dívida>, devidamente corrigido e acrescido dos juros legais desde o(s) respectivo(s) inadimplemento(s), bem como todos os aluguéis, impostos/taxas vincendos não pagos até prolação da sentença.
Pretende demonstrar o alegado por todos os meios de prova admitidos em Direito.
Atribui à causa o valor de R$ <digitar o valor restante da dívida - valor por extenso>
Nestes termos,
Pede e espera deferimento.
Cidade/UF, Data da Assinatura Eletrônica.
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ASSINATURA DA PARTE REQUERENTE
