Modelo de Contrato de Compra e Venda à Vista de Imóvel (Locado)

CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL

Que fazem através deste instrumento...... ( nome e qualificação do vendedor ) e sua mulher ......... ( nome e qualificação ), a seguir denominados de VENDEDOR(ES), e............ (nome e qualificação), a seguir denominado COMPRADOR(ES), mediante as condições expressas nas cláusulas a seguir:

PRIMEIRA

O objeto da transação é o Box nº 86 do Edifício Garagem Praça do Portão, localizado ........ ( endereço ), localizado no 22 andar ou 32 pavimento, conforme matricula 74. 157 assentada no livro nº ........ Registro de Imóveis de Porto Alegre.

SEGUNDA

VENDEDOR(ES), por este instrumento, em caráter irrevogável e irretratável, vendem ao COMPRADOR(ES) o imóvel objeto deste contrato descrito na Cláusula Primeira, pelo preço de R$ ......... ( em números e por extenso ), a ser satisfeito pelo COMPRADOR(ES), da seguinte forma:

a) R$ ............ ( em números e por extenso ), em moeda corrente nacional no ato da assinatura do presente instrumento, que também serve como recibo.

b) R$ ........... ( em números e por extenso ), em moeda corrente nacional, no prazo máximo de 10 (dez) dias, mediante a assinatura da escritura pública de compra e venda.

TERCEIRA

O imóvel aqui transacionado será entregue de fato e de direito ao COMPRADOR(ES) livre e desembaraçado de quaisquer emolumentos, taxas,  contribuições fiscais, previdenciários ou ocupação.

QUARTA

Por tratar-se de imóvel locado a terceiros os VENDEDOR(ES) deverão apresentar documento que expresse a lisura da transação com a anuência do inquilino desistindo do direito de preferência e fixando prazo de desocupação do mesmo, através de rescisão contratual, e que não poderá ser superior a 60 (sessenta) dias a contar da data de assinatura do presente instrumento.

QUINTA

As despesas concernentes ao Imposto de Transmissão, Tabelionato e Registro de imóveis serão de conta do COMPRADOR(ES).

SEXTA

A posse do imóvel pelo(s) COMPRADOR(ES) será realizada na data da assinatura da escritura pública de compra e venda.

SÉTIMA

O imóvel será entregue nas condições em que se encontra conforme visto e vistoriado pelo COMPRADOR(ES).

E por estarem assim justos e contratados, firmam o presente contrato em 2  ( duas ) vias de igual teor e forma na presença das testemunhas,a produzir os efeitos de direito e elegem o Foro da Comarca de ............. para dirimir quaisquer dúvidas que possam originar no presente instrumento.

Localidade e data..................................

.......................................................

Comprador

..........................................................

Vendedor

...........................................................

............................................................

Testemunhas