Modelo de Petição - Ação Renovatória de Aluguel

Data:

Atraso - Contrato de Aluguel
Créditos: mthipsorn | iStock

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ____________ DA COMARCA DESTA (CIDADE/UF)

 

 

PARTE REQUERENTE: <DIGITE SEU NOME COMPLETO>, nacionalidade:      , estado civil:      , profissão:      , filiação:      , portador da Carteira de Identidade/CNH  nº:      , órgão expedidor/UF:      , data da expedição:      , inscrito no CPF sob o nº:      , residente e domiciliado na      , Cidade:      , CEP:      , telefone(s):      , WhatsApp:      , e-mail:      , vem, mui respeitosamente, por meio de seu advogado abaixo assinado, procuração em apenso, à presença de Vossa Excelência, com fulcro nos artigos 71 usque 75 da Lei nº 8.245/1991, propor a presente

AÇÃO RENOVATÓRIA DE ALUGUEL

em face da PARTE REQUERIDA: <DIGITE O NOME DO RÉU>, nacionalidade:      , estado civil:      , profissão:      , portador da Carteira de Identidade/CNH  nº:      , órgão expedidor/UF:      , data da expedição:      , inscrito no CPF sob o nº:      , residente e domiciliado na      , Cidade:      , CEP:      , telefone(s):      , WhatsApp:      , e-mail:   , em razão dos fundamentos a seguir aduzidos., em vista das seguintes razões de fato e de direito:

DOS FATOS

O requerente desde a data de __ de _____ de ___, aluga um bem imóvel situado nesta cidade, à Rua (endereço completo), de propriedade do requerido, conforme se verifica do contrato de locação firmado entre as partes.

 contrato de aluguel
Créditos: Fabio Balbi | iStock

O supracitado contrato vencerá em __/__/__, neste imóvel o requerente exerce o ramo comercial de _____________, estando tal imóvel locado há mais de 3 (três) anos.

O aluguel mensal é de R$ XXXX,XX (valor por extenso), conforme se verifica do último recibo de pagamento (documento em apenso).

O requerente atende a todos os requisitos legais previstos no artigo 71 e seus incisos da Lei do Inquilinato, o que se constata pelos documentos inclusos.

Desta feita, pretende o requerente renovar o contrato de locação declinado que tem o prazo de _____ anos, pretendendo-se que o novo contrato seja de igual prazo, propondo pagar a título de aluguel, a quantia de R$ XXXX,XX (valor por extenso).

DOS PEDIDOS E DOS REQUERIMENTOS

Isso posto, pede e requer a Vossa Excelência:

- A designação de audiência de mediação/conciliação, sendo o réu citado com, no mínimo, 20 (vinte) dias de antecedência. Não comparecendo o réu a audiência, sem que, com no mínimo, 10 (dez) dias de antecedência tenha peticionado em contrário à autocomposição, pede a aplicação de multa de 2% do valor da causa, conforme o artigo 334, §§ 5º e 8º, do Código de Processo Civil (CPC).

- Pede que o Réu seja informado que poderá contestar a petição inicial, até 15 (quinze) dias contatos da audiência de mediação/conciliação, artigo 335 do Código de Processo Civil (CPC), e caso não conteste a ação, incorrerá em revelia, conforme o artigo 344 do Código de Processo Civil (CPC).

- Que a presente ação seja julgada procedente, renovando-se a locação mencionada, condenando-se o requerido nos efeitos da sucumbência.

Protesta-se por provar o alegado por todos os meios de prova admitidos pelo Direito.

Atribui à causa o valor de R$ 00,00 <digite o valor por extenso>.

Nestes Termos,

Pede e Espera Deferimento.

 

Cidade/UF, XX/XX/XXXX      .

 

_____________________________________________________

ASSINATURA DO ADVOGADO - OAB/UF XXXXXXX

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romário
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