EXMO(A) SENHOR(A) JUIZ(A) DE DIREITO DA _____ VARA DO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DA COMARCA DESTA CIDADE/UF
REQUERENTE: , nacionalidade: , estado civil: , profissão: , filiação: , portador(a) da Carteira de Identidade/CNH nº: , órgão expedidor: , data da expedição: , inscrito(a) no CPF sob o nº , residente e domiciliado(a) na , Cidade: , CEP: , telefone(s): , vem, à presença de Vossa Excelência, propor a presente
AÇÃO DE COBRANÇA
contra a parte REQUERIDA: , nacionalidade: , estado civil: , profissão: , filiação: , portador(a) da Carteira de Identidade nº , órgão expedidor , data da expedição: , inscrito(a) no CPF sob o nº , residente e domiciliado(a) na , Cidade: , CEP: , telefone(s): , em decorrência dos fatos a seguir aduzidos:
DOS FATOS
Em , a parte requerente firmou com a parte requerida um contrato de locação ( ) residencial/( ) comercial ( ) verbal/( ) por escrito, tendo como objeto o imóvel localizado na , aluguel mensal de R$ com vencimento todo dia de cada mês, vigência de , a contar de .
A obrigação principal da parte requerente era a entrega do imóvel em boas condições para usufruto e, em contrapartida, a obrigação da parte requerida era o cumprimento das cláusulas contratuais, como o pagamento pontual do aluguel, além das seguintes despesas: .
Ocorre que a parte requerida encontra-se inadimplente, até a presente data, no valor total de R$ , conforme discriminado abaixo:
– R$ , referente ao(s) seguinte(s) mês(es) de aluguel: ;
– R$ , referente à(s) conta(s) de água e esgoto do período de ;
– R$ , referente à(s) conta(s) de energia elétrica do período de ;
– R$ , referente ao IPTU do(s) período(s) ;
– R$ , referente à(s) taxa(s) condominial(s) concernente ;
– R$ , referente à multa contratual prevista na cláusula do contrato, objeto da ação;
– R$ , referente à(s) despesas com reparação do imóvel, conforme documentação anexa.
Por restar infrutífero qualquer acordo amigável, propõe a parte requerente a presente ação.
DO PEDIDO
Diante do exposto, pede e requer a Vossa Excelência:
a) que a parte requerida seja citada da presente ação e intimada para comparecer pessoalmente à audiência de conciliação, a ser designada no ato da distribuição, sendo que o não comparecimento importará a pena de revelia;
b) a procedência da presente ação:
b.1) para condenar a parte requerida a pagar à parte requerente o valor de R$ XXX,XX (valor por extenso), devidamente corrigido e acrescido dos juros legais desde o(s) respectivo(s) inadimplemento(s), bem como todos os aluguéis, impostos/taxas vincendos não pagos até prolação da sentença.
Provará o alegado por todos os meios de prova em direito admitidos.
Atribui-se à causa o valor de R$ XXX,XX (valor por extenso).
Nestes Termos,
Pede e Espera Deferimento.
Cidade /UF, XX/XX/XXXX .
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ASSINATURA DA PARTE REQUERENTE OU ADVOGADO – OAB/UF XXXXXXX
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