EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ____________ DA COMARCA DESTA (CIDADE/UF)
PARTE REQUERENTE: <DIGITE SEU NOME COMPLETO>, nacionalidade: , estado civil: , profissão: , filiação: , portador da Carteira de Identidade/CNH nº: , órgão expedidor/UF: , data da expedição: , inscrito no CPF sob o nº: , residente e domiciliado na , Cidade: , CEP: , telefone(s): , WhatsApp: , e-mail: , vem, mui respeitosamente, por meio de seu advogado abaixo assinado, procuração em apenso, à presença de Vossa Excelência, com fulcro nos artigos 71 usque 75 da Lei nº 8.245/1991, propor a presente
AÇÃO RENOVATÓRIA DE ALUGUEL
em face da PARTE REQUERIDA: <DIGITE O NOME DO RÉU>, nacionalidade: , estado civil: , profissão: , portador da Carteira de Identidade/CNH nº: , órgão expedidor/UF: , data da expedição: , inscrito no CPF sob o nº: , residente e domiciliado na , Cidade: , CEP: , telefone(s): , WhatsApp: , e-mail: , em razão dos fundamentos a seguir aduzidos., em vista das seguintes razões de fato e de direito:
DOS FATOS
O requerente desde a data de __ de _____ de ___, aluga um bem imóvel situado nesta cidade, à Rua (endereço completo), de propriedade do requerido, conforme se verifica do contrato de locação firmado entre as partes.
O supracitado contrato vencerá em __/__/__, neste imóvel o requerente exerce o ramo comercial de _____________, estando tal imóvel locado há mais de 3 (três) anos.
O aluguel mensal é de R$ XXXX,XX (valor por extenso), conforme se verifica do último recibo de pagamento (documento em apenso).
O requerente atende a todos os requisitos legais previstos no artigo 71 e seus incisos da Lei do Inquilinato, o que se constata pelos documentos inclusos.
Desta feita, pretende o requerente renovar o contrato de locação declinado que tem o prazo de _____ anos, pretendendo-se que o novo contrato seja de igual prazo, propondo pagar a título de aluguel, a quantia de R$ XXXX,XX (valor por extenso).
DOS PEDIDOS E DOS REQUERIMENTOS
Isso posto, pede e requer a Vossa Excelência:
- A designação de audiência de mediação/conciliação, sendo o réu citado com, no mínimo, 20 (vinte) dias de antecedência. Não comparecendo o réu a audiência, sem que, com no mínimo, 10 (dez) dias de antecedência tenha peticionado em contrário à autocomposição, pede a aplicação de multa de 2% do valor da causa, conforme o artigo 334, §§ 5º e 8º, do Código de Processo Civil (CPC).
- Pede que o Réu seja informado que poderá contestar a petição inicial, até 15 (quinze) dias contatos da audiência de mediação/conciliação, artigo 335 do Código de Processo Civil (CPC), e caso não conteste a ação, incorrerá em revelia, conforme o artigo 344 do Código de Processo Civil (CPC).
- Que a presente ação seja julgada procedente, renovando-se a locação mencionada, condenando-se o requerido nos efeitos da sucumbência.
Protesta-se por provar o alegado por todos os meios de prova admitidos pelo Direito.
Atribui à causa o valor de R$ 00,00 <digite o valor por extenso>.
Nestes Termos,
Pede e Espera Deferimento.
Cidade/UF, XX/XX/XXXX .
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ASSINATURA DO ADVOGADO - OAB/UF XXXXXXX
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