CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL DE LUXO
Este Contrato de Locação de Imóvel de Luxo (“Contrato”) é celebrado entre [Nome do Locador], doravante denominado “Locador”, e [Nome do Locatário], doravante denominado “Locatário”, neste ato, individualmente denominados como “Parte” ou, em conjunto, como “Partes”.
1. OBJETO DA LOCAÇÃO
1.1 O Locador concorda em locar e o Locatário concorda em alugar o imóvel de luxo descrito a seguir:
– Endereço: [Endereço Completo do Imóvel]
– Descrição do Imóvel: [Informações detalhadas sobre o imóvel, como área, quantidade de quartos, banheiros, etc.]
2. PRAZO DA LOCAÇÃO
2.1 A locação terá início em [Data de Início da Locação] e terá a duração de [Duração da Locação] meses.
2.2 Ao término do prazo estipulado, a locação poderá ser renovada mediante acordo mútuo entre as Partes, conforme as condições e termos a serem negociados.
3. VALOR DO ALUGUEL E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO\
3.1 O valor mensal do aluguel é de [Valor do Aluguel em Moeda Local], a ser pago até o dia [Dia do Vencimento do Aluguel] de cada mês.
3.2 O pagamento do aluguel deverá ser efetuado por meio de [Forma de Pagamento, como transferência bancária, PIX, depósito, etc.] para a conta bancária do Locador, cujos dados serão fornecidos previamente.
4. RESPONSABILIDADES DO LOCADOR
4.1 O Locador declara ser o legítimo proprietário do imóvel e que o mesmo encontra-se em perfeitas condições de uso, obedecendo a todas as normas legais e regulamentares.
4.2 O Locador é responsável por realizar todas as manutenções necessárias no imóvel, garantindo que ele esteja em boas condições de habitabilidade.
5. RESPONSABILIDADES DO LOCATÁRIO
5.1 O Locatário deverá utilizar o imóvel de forma adequada, respeitando as leis e regulamentos vigentes.
5.2 O Locatário será responsável por arcar com as despesas de consumo de água, energia elétrica, gás, internet, telefone e quaisquer outros serviços relacionados ao imóvel, salvo disposição expressa em contrário.
6. CAUÇÃO
6.1 O Locatário deverá fornecer uma caução no valor de [Valor da Caução em Moeda Local] como garantia do cumprimento deste Contrato. A caução será devolvida ao Locatário após a desocupação do imóvel, deduzidos quaisquer valores devidos ao Locador.
7. RESCISÃO
7.1 Em caso de rescisão antecipada do Contrato por qualquer das Partes, será aplicada uma multa no valor de [Valor da Multa em Moeda Local], salvo disposição legal em contrário.
7.2 O Locatário deverá comunicar sua intenção de rescindir o Contrato com antecedência mínima de [Prazo de Aviso Prévio] dias.
8. DISPOSIÇÕES GERAIS
8.1 Este Contrato constitui o entendimento integral entre as Partes e substitui quaisquer acordos ou entendimentos anteriores, escritos ou verbais, relacionados ao objeto deste Contrato.
8.2 Qualquer modificação ou alteração deste Contrato deverá ser feita por escrito e assinada por ambas as Partes.
9. FORO
9.1 As Partes elegem o foro da comarca de [Cidade/Estado], [País] como competente para dirimir quaisquer questões decorrentes deste Contrato, renunciando a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.
E, por estarem assim justas e acordadas, as Partes assinam o presente Contrato em [Número de Vias] vias de igual teor e forma, na presença das testemunhas abaixo.
[Cidade/UF], [Data]
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[Locador] [Locatário]
Testemunhas:
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[Nome da Testemunha 1]
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[Nome da Testemunha 2]
